1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
中津グランドハイツ
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1979年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
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4階 / 68.7㎡の場合
相場
3,309万円
48.2万円/㎡
1,932
2,850
3,768
4,686
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,850万円〜3,768万円
41.5万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月14日
中津グランドハイツ
2,780万円（40.5万円/㎡）/ 4階 / 68.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は41.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 40.5万円 | 4階 | 68.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 2,500万円 | 37.3万円 | 9階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,780万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 2,100万円 | 31.3万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,200万円 | 32.8万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 3,080万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,598万円 | 38.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 47.7万円 | 11階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,580万円 | 38.5万円 | 15階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 2,698万円 | 40.2万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,650万円 | 39.5万円 | 15階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,680万円 | 39.9万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/03/15 | 2,698万円 | 40.2万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 41.4万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 2,880万円 | 42.9万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/12/27 | 3,080万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 44.4万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,215万円 | 40.3万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 43.4万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,390万円 | 43.5万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/11 | 2,470万円 | 45.0万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 47.0万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 27.0万円 | 15階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/20 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/08 | 2,080万円 | 37.9万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/27 | 2,080万円 | 37.9万円 | 11階 | 54.9㎡ | 3K | 西 |
| 2023/03/03 | 1,106万円 | 20.1万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/16 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.7㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。